Estimation théorique
Chemin des Perdriaux,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Perdriaux,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 20 | CHE DES PERDRIAUX | 5 | 99 | 588 | 370000€ | 3737€ |
2023-01-30 | 21 | CHE DES PERDRIAUX | 6 | 164 | 454 | 780000€ | 4756€ |
2021-06-28 | 21 | CHE DES PERDRIAUX | 7 | 160 | 501 | 647333€ | 4046€ |
2022-09-28 | 14 | CHE DES PERDRIAUX | 6 | 132 | 723 | 481231€ | 3646€ |
2023-01-23 | 13 | CHE DES PERDRIAUX | 5 | 133 | 768 | 618000€ | 4647€ |
2019-10-11 | 26 | CHE DES PERDRIAUX | 6 | 113 | 687 | 320000€ | 2832€ |
2020-09-30 | 25 | CHE DES PERDRIAUX | 4 | 132 | 630 | 180000€ | 1364€ |
2019-10-31 | 25 | CHE DES PERDRIAUX | 4 | 132 | 630 | 360000€ | 2727€ |
2023-04-27 | 21 | CHE DES PERDRIAUX | 6 | 102 | 1000 | 515000€ | 5049€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DE LA SANSONNIERE | 5 | 103 | 761 | 460000€ | 4466€ |
2022-08-12 | 7 | AV DES PINSONS | 6 | 150 | 700 | 510000€ | 3400€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE LA SANSONNIERE | 6 | 150 | 500 | 700000€ | 4667€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 153 | 838 | 650000€ | 4248€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DE LA SANSONNIERE | 6 | 163 | 618 | 642000€ | 3939€ |
2021-05-20 | 5 | CHE DES PERDRIAUX | 4 | 78 | 500 | 410000€ | 5256€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DES PERDRIAUX | 5 | 80 | 833 | 340000€ | 4250€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 138 | 497 | 345000€ | 2500€ |
2019-08-27 | 15 | IMP DES PERDRIAUX | 8 | 221 | 872 | 640000€ | 2896€ |
2019-11-05 | 10 | AV DES PINSONS | 6 | 160 | 700 | 430000€ | 2688€ |
2019-05-23 | 1 | CHE DES PERDRIAUX | 6 | 122 | 412 | 212135€ | 1739€ |
2020-10-28 | 15 | AV DES PINSONS | 6 | 159 | 705 | 490000€ | 3082€ |
2020-10-14 | 15 | AV DES PINSONS | 6 | 159 | 705 | 570000€ | 3585€ |
2023-04-07 | 29 | RTE DU DROUILLET | 4 | 121 | 123 | 210000€ | 1736€ |
2022-07-25 | 2 | RTE DU DROUILLET | 5 | 115 | 178 | 450000€ | 3913€ |
2021-07-08 | 35 | RTE DU DROUILLET | 2 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2020-01-28 | 2 | RTE DU DROUILLET | 6 | 139 | 532 | 500000€ | 3597€ |
2020-01-23 | 36 | RTE DU DROUILLET | 4 | 95 | 317 | 360000€ | 3789€ |
2022-09-09 | 19 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 141 | 870 | 865950€ | 6141€ |
2021-02-23 | 73 | RTE DES SORINIERES | 3 | 60 | 331 | 231000€ | 3850€ |
2022-04-29 | 36 | RTE DU DROUILLET | 5 | 112 | 394 | 480000€ | 4286€ |
2021-12-08 | 69 | RTE DES SORINIERES | 2 | 50 | 295 | 260000€ | 5200€ |
2023-06-01 | 69 | RTE DES SORINIERES | 2 | 50 | 295 | 460000€ | 9200€ |
2022-09-30 | 36 | RTE DU DROUILLET | 4 | 100 | 128 | 457000€ | 4570€ |
2023-04-25 | 74 | RTE DES SORINIERES | 4 | 84 | 0 | 308330€ | 3671€ |
2021-03-31 | 11 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 150 | 155 | 553650€ | 3691€ |
2022-12-13 | 10 | RUE DU GRAND CHEMIN | 2 | 39 | 0 | 190000€ | 4872€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DE LA HAUTE NOE ROCARD | 5 | 114 | 200 | 415000€ | 3640€ |
2022-12-16 | 59 | RTE DES SORINIERES | 5 | 105 | 406 | 370000€ | 3524€ |
2020-02-21 | 61 | RTE DES SORINIERES | 3 | 101 | 248 | 500000€ | 4950€ |
2021-04-16 | 27 | RUE AUGUSTE GARNIER | 4 | 78 | 1283 | 416865€ | 5344€ |
2022-12-02 | 29 | RUE AUGUSTE GARNIER | 2 | 86 | 1218 | 400000€ | 4651€ |
2020-01-31 | 2 | CHE DES GDES OUCHES | 1 | 46 | 247 | 120000€ | 2609€ |
2021-07-27 | 2 | CHE DES GDES OUCHES | 1 | 46 | 247 | 165000€ | 3587€ |
2020-08-11 | 55 | RTE DES SORINIERES | 4 | 106 | 339 | 520000€ | 4906€ |
2020-09-17 | 2 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 136 | 486 | 543000€ | 3993€ |
2022-09-29 | 26 | RUE AUGUSTE GARNIER | 3 | 64 | 48 | 205000€ | 3203€ |
2020-01-07 | 2 | CHE DES GDES OUCHES | 1 | 27 | 50 | 74000€ | 2741€ |
2019-08-27 | 1 | ALL DU CHENE | 5 | 105 | 297 | 280000€ | 2667€ |
2022-09-16 | 53 | RTE DES SORINIERES | 2 | 40 | 38 | 62000€ | 1550€ |
2022-04-27 | 18 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 100 | 74 | 370000€ | 3700€ |
2022-08-16 | 3 | ALL DU CHENE | 2 | 30 | 242 | 189000€ | 6300€ |
2022-05-16 | 56 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 170 | 0 | 40000€ | 235€ |
2023-02-27 | 5 | IMP DES MOUETTES | 5 | 88 | 733 | 382500€ | 4347€ |
2020-11-20 | 3 | IMP DES MOUETTES | 5 | 91 | 702 | 307000€ | 3374€ |
2021-05-10 | 35 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 94 | 467 | 400000€ | 4255€ |
2019-06-21 | 1 | ALL DES JUETTES | 5 | 106 | 377 | 380000€ | 3585€ |
2022-09-14 | 60 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 114 | 350 | 470000€ | 4123€ |
2021-09-14 | 14 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 88 | 403 | 350000€ | 3977€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DU PORT AUX MEULES | 6 | 127 | 683 | 510000€ | 4016€ |
2022-11-08 | 5 | IMP DE LA HAUTE NOE ROCARD | 7 | 130 | 500 | 600000€ | 4615€ |
2021-07-19 | 34 | RTE DES SORINIERES | 3 | 45 | 37 | 170000€ | 3778€ |
2022-04-26 | 36 | RTE DES SORINIERES | 5 | 115 | 245 | 680000€ | 5913€ |
2020-12-28 | 2 | CHE DU COTEAU | 3 | 56 | 52 | 239915€ | 4284€ |
2019-08-21 | 4 | IMP DES MOUETTES | 6 | 121 | 703 | 374000€ | 3091€ |
2022-06-01 | 68 | RUE AUGUSTE GARNIER | 2 | 48 | 178 | 250000€ | 5208€ |
2021-02-26 | 8 | CHE DU MOULIN DU CHENE | 2 | 40 | 110 | 170000€ | 4250€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE LA HAUTE NOE ROCARD | 4 | 93 | 372 | 405000€ | 4355€ |
2020-07-01 | 15 | CHE DU COTEAU | 1 | 30 | 36 | 105000€ | 3500€ |
2020-03-04 | 9 | CHE DU COTEAU | 2 | 50 | 59 | 105000€ | 2100€ |
2020-12-28 | 72 | RUE AUGUSTE GARNIER | 3 | 60 | 116 | 335000€ | 5583€ |
2020-04-17 | 24 | RTE DES SORINIERES | 6 | 137 | 500 | 713000€ | 5204€ |
2019-09-13 | 10 | CHE DU COTEAU | 2 | 50 | 142 | 165000€ | 3300€ |
2022-02-18 | 45 | RUE AUGUSTE GARNIER | 4 | 80 | 374 | 469520€ | 5869€ |
2022-03-01 | 4 | IMP DE LA NOE ROCARD | 6 | 134 | 447 | 664000€ | 4955€ |
2021-03-08 | 14 | RTE DES SORINIERES | 5 | 82 | 66 | 150000€ | 1829€ |
2020-05-27 | 5 | CHE DU COTEAU | 5 | 110 | 720 | 118800€ | 1080€ |
2021-02-23 | 76 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 87 | 223 | 83482€ | 960€ |
2019-07-10 | 76 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 87 | 223 | 335400€ | 3855€ |
2022-09-19 | 10 | RTE DES SORINIERES | 2 | 38 | 38 | 224000€ | 5895€ |
2022-04-14 | 20 | RTE DES SORINIERES | 6 | 93 | 933 | 472500€ | 5081€ |
2020-05-27 | 4 | IMP BELLEVUE | 2 | 56 | 154 | 140000€ | 2500€ |
2021-03-01 | 21 | IMP DE LA HAUTE NOE ROCARD | 6 | 147 | 1152 | 635000€ | 4320€ |
2019-08-29 | 84 | RUE AUGUSTE GARNIER | 4 | 60 | 150 | 287000€ | 4783€ |
2022-07-29 | 84 | RUE AUGUSTE GARNIER | 4 | 60 | 150 | 333000€ | 5550€ |
2021-07-16 | 11 | IMP DE LA VALLEE | 8 | 185 | 528 | 730000€ | 3946€ |
2021-11-03 | 4 | PL BASSE | 3 | 90 | 128 | 144000€ | 1600€ |
2020-12-16 | 4 | PL BASSE | 3 | 90 | 128 | 287700€ | 3197€ |
2020-01-06 | 6 | CHE DE LA SEVRE | 2 | 36 | 80 | 100000€ | 2778€ |
2020-07-30 | 6 | CHE DE LA SEVRE | 2 | 36 | 80 | 124000€ | 3444€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DE LA HAUTE NOE ROCARD | 3 | 84 | 620 | 402000€ | 4786€ |
2019-12-06 | 9 | CHE DE LA SEVRE | 3 | 55 | 70 | 165000€ | 3000€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DE LA SEVRE | 3 | 55 | 70 | 240000€ | 4364€ |
2021-05-17 | 36 | RUE DE LA HAUTE NOE ROCARD | 3 | 65 | 195 | 170000€ | 2615€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DE L INDUSTRIE | 1 | 50 | 69 | 138000€ | 2760€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 38 | 75 | 147000€ | 3868€ |
2019-12-23 | 16 | PL BASSE | 3 | 66 | 199 | 190000€ | 2879€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DU PORT AUX MEULES | 8 | 238 | 1240 | 1030000€ | 4328€ |
2019-07-26 | 3 | CHE DES ILES | 7 | 184 | 4343 | 645000€ | 3505€ |
2022-08-25 | 50 | RUE DU PORT AUX MEULES | 6 | 110 | 482 | 395000€ | 3591€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DU PRE ROUX | 6 | 150 | 900 | 470000€ | 3133€ |
2021-07-19 | 1 | CHE DES HIRONDELLES | 3 | 70 | 445 | 265000€ | 3786€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DU PRE ROUX | 6 | 148 | 901 | 505000€ | 3412€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DU PORT AUX MEULES | 9 | 189 | 6925 | 600000€ | 3175€ |
2021-06-30 | 2 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 555 | 405000€ | 5063€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DU PRE ROUX | 5 | 113 | 900 | 413000€ | 3655€ |
2022-07-11 | 9002 | CHE DES HIRONDELLES | 1 | 25 | 245 | 82000€ | 3280€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DU PRE ROUX | 9 | 252 | 500 | 685000€ | 2718€ |
2022-11-29 | 64 | RUE DU PORT AUX MEULES | 4 | 74 | 413 | 410000€ | 5541€ |
2020-08-26 | 59 | RUE DU PORT AUX MEULES | 3 | 61 | 147 | 248873€ | 4080€ |
2019-09-19 | 61 | RUE DU PORT AUX MEULES | 4 | 60 | 693 | 225000€ | 3750€ |
2022-03-18 | 9 | RUE ANDRE LE NOTRE | 6 | 130 | 758 | 560000€ | 4308€ |
2021-05-28 | 17 | RUE LOUIS CARMONTELLE | 5 | 114 | 779 | 450000€ | 3947€ |
2021-08-31 | 1 | RUE LOUIS CARMONTELLE | 5 | 106 | 547 | 345000€ | 3255€ |
2022-02-21 | 18 | RUE CHARLES CHOLLET | 1 | 91 | 500 | 560000€ | 6154€ |
2020-06-04 | 4 | RUE LOUIS CARMONTELLE | 5 | 98 | 752 | 396000€ | 4041€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DES SABLIERS | 8 | 255 | 2000 | 926412€ | 3633€ |
2022-08-05 | 6 | RUE LOUIS CARMONTELLE | 4 | 101 | 739 | 383900€ | 3801€ |
2021-11-25 | 14 | RUE LOUIS CARMONTELLE | 6 | 143 | 840 | 557600€ | 3899€ |
2021-06-23 | 33 | RUE CHARLES CHOLLET | 6 | 127 | 900 | 382500€ | 3012€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DE LA BUTTE AUX LANDES | 7 | 176 | 1000 | 745000€ | 4233€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 194 | 1054 | 981900€ | 5061€ |
2019-07-05 | 11 | ALL DES TILLERIES | 10 | 363 | 920 | 806250€ | 2221€ |
2020-02-20 | 14 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 110 | 68 | 270000€ | 2455€ |
2021-11-25 | 8 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 72 | 37 | 355000€ | 4931€ |
2019-12-20 | 7 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 68 | 133 | 208000€ | 3059€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DU PORTEREAU | 9 | 261 | 1000 | 1050000€ | 4023€ |
2020-09-14 | 6 | IMP DU QUEBEC | 6 | 175 | 1005 | 633000€ | 3617€ |
2020-10-14 | 13 | ALL DES HAUTS VIVIERS | 6 | 159 | 500 | 635000€ | 3994€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DES GOBETS | 5 | 111 | 641 | 378000€ | 3405€ |
2020-08-18 | 9 | ALL DES TILLERIES | 7 | 171 | 613 | 500000€ | 2924€ |
2021-08-24 | 14 | RUE CHARLES CHOLLET | 3 | 113 | 827 | 463500€ | 4102€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 143 | 245 | 400000€ | 2797€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DE LA LOUISIANE | 6 | 134 | 889 | 624000€ | 4657€ |
2020-12-09 | 10 | IMP DU QUEBEC | 6 | 171 | 1000 | 721154€ | 4217€ |
2021-09-30 | 9005 | LES HAIES | 4 | 95 | 260 | 410000€ | 4316€ |
2021-10-26 | 5 | ALL DES TILLERIES | 5 | 150 | 797 | 546000€ | 3640€ |
2022-08-10 | 12 | IMP DU QUEBEC | 6 | 173 | 859 | 885500€ | 5118€ |
2020-02-14 | 12 | IMP DU QUEBEC | 6 | 173 | 500 | 740000€ | 4277€ |
2022-03-30 | 26 | RUE CHARLES LECOUR | 5 | 93 | 191 | 580000€ | 6237€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DES GOLDENS | 6 | 156 | 1233 | 513000€ | 3288€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DU PORTEREAU | 4 | 132 | 625 | 660000€ | 5000€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DES MOINES | 7 | 255 | 567 | 1250000€ | 4902€ |
2022-05-24 | 25 | RUE DU GRISON | 2 | 50 | 239 | 230000€ | 4600€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DU GRISON | 6 | 160 | 239 | 1190000€ | 7438€ |
2021-01-27 | 26 | RUE DE LA GRANDE BOURRELIERE | 5 | 130 | 306 | 459000€ | 3531€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DU GRISON | 6 | 125 | 861 | 750000€ | 6000€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 102 | 506 | 850000€ | 8333€ |
2019-08-26 | 10 | ALL DES HAUTS VIVIERS | 6 | 172 | 1178 | 540000€ | 3140€ |
2021-04-13 | 26 | RUE DE LA GRANDE BOURRELIERE | 4 | 84 | 113 | 280000€ | 3333€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 113 | 426 | 384500€ | 3403€ |